Квартирный вопрос

Сами мы не покупали, но есть пара знакомых, которые решились на это. В одном случае, все удалось. Дом был достроен, с небольшой задержкой, но достроен. Квартира в итоге сейчас стоит в 3 раза дороже, чем они заплатили. Довольны, конечно. А вот вторые знакомые уже 5 лет ждут свое жилье. Дом то строится, то нет. Деньги, естественно, им не возвращают. Идут судебные разбирательства, но вот концов никто найти не может. Я бы лично не стала рисковать. Понятно, что квартиры, в готовых домах стоят дороже гораздо, но мне мои нервы дороже. Тем более не стоит отдавать все имеющиеся деньги на эту квартиру. Слышала истории, когда люди даже свои квартиры продавали, чтобы внести необходимую суммы для более просторной квартиры, жили у знакомых, а теперь вообще без какого-либо жилья. Вроде есть какая-то государственная программа по защите пострадавших, но я сомневаюсь, что реальная помощь потом будет.

У меня друг, точнее его отец, купил 2-е квартиры в строящемся доме около года назад. Дом достроили, и цена квартир выросла в настоящий момент почти в 4 раза! Но прежде чем покупать квартиру в строящемся доме, необходимо узнать много важных факторов, например, какая компания строит дом, какая у неё репутация, были ли случаи, что дома не достраивались и так далее. Затем уже принимать решение о покупки жилья.

Подруга моя купила однушку. Правда сдали ее почти на 1,5 года позднее, чем обещали. Но не обманули.

мы покупали квартиру в строящемся доме. И в нашем случае всё закончилось благополучно. Но в этом деле, к сожалению, от обмана никто не застрахован. Репутация у нашей фирмы-застройщика была хорошая, имелось достаточное количество сданных объектов и т.п. Наш дом достроили и сдали в срок, но вскоре эта фирма обанкротилась. Хотя, казалось, ничто не предвещало такого поворота событий. Так что, на мой взгляд, если и вклиниваться в стройку, то стоит рассматривать дома с высоким процентом готовности. Здесь тоже не 100 % гарантия, но риски всё же меньше, чем при покупке на нулевом цикле.

Все наличное имущество вкладывать в такую покупку - слишком большой риск. Другое дело, если человеку просто надо куда-то вложить "лишние" средства.
А вообще, судя по многочисленным примерам, складывается впечатление, что планируя так покупать жилье, нужно иметь 1) знакомого очень грамотного в таких делах юриста, способного оценить ситуацию профессионально и 2) знакомого инженера, способного на месте при приемке квартиры оценить корректность ее проектировки. Или дело может закончиться как в одном случае, когда жилье благополучно построили, жильцы его официально приняли, (при подписании инженер-конструктор не присутствовал), а спустя 3 месяца по диагонали вдоль самой большой стены в комнате появилась трещина, которая стала расширяться и достигла 0,5 м. Когда позвали специалистов, они сразу увидели, что при строительстве, видимо, экономя на материалах, не установили необходимую несущую конструкцию. Сейчас помещение в аварийном состоянии, но возмещать ущерб никто не спешит, т.к. при приемке покупатели формально констатировали, что помещение в порядке и не имеет изъянов. Если бы при этом присутствовал инженер, такого бы не произошло .
В другом случае хозяин такой квартиры, протирая стены, случайно проткнул в углу обои, и рука его оказалась на улице :0430: .

Не нужно забывать, кто у нас сейчас строит новое жилье - чаще всего выходцы из южных республик, которые по-русски практически не говорят, и даже непосредственных указаний прораба не понимают. Как мне рассказывала знакомая девушка (инженер - строитель), им говорят, что пока бетон не застыл, опоры не вынимать. А они вынимают, позже бетон деформируется...Последствия понятны kошмар .

Так что решайте, все хорошо взвесив. Может старое жилье даже надежнее...

Уфф... больная тема. Да нет, забегая вперед, скажу, что кончилось все хорошо:)
В общем, когда переехали всей семьей в Москву, денег на покупку квартиры на вторичном рынке попросту не было, и мы стали присматриваться к новостройкам в развивающихся районах. В итоге купили квартиру в доме, который находился на этапе строительства. Строительство обещали закончить ко вполне конкретной дате. Что ж, как всегда, дата эта отодвинулась на несколько месяцев вперед, а за косметический ремонт в практически "голой" квартире пришлось побиться. Но в итоге мы победили:) Конечно, даже когда квартира оказалась в нашем полном распоряжении, проблемы на этом не закончились. Первый год в новом доме не было лифта (а жили мы на девятом этаже...), и постоянно отключалось электричество. Домоуправление руками разводило: мол, это новостройка, ничего не поделаешь. Было довольно тяжело жить в таких условиях, но, во всяком случае, не было никакого обмана, и наш опыт покупки жилья в новостройке я могу охарактеризовать как положительный.

Возле нас недалеко строится дом. Начали стройку резвенько, а потом резко стали. На данный момент эта стройка заморожена уже около 6 лет. Могу только посочувствовать людям, какие ожидают вселения в свою квартиру в этом доме. Они явно не расчитывали на такие сроки и неизвесно когда дом продолжат достраивать и продолжат ли вообще.

Мы тоже хотим вписаться в стройку, т.к. платить в 4 раза больше просто не с чего, но и потерять что есть тоже страшно. Будем оценивать все плюсы и минусы, собирать отзывы. Может взять сопровождение юриста?

Это как лотерея: кому-то повезет, кому-то нет. У меня 2 знакомые с прошлой работы нахлебылись бед со строящим жильем. Первая 5 лет ждала сверх обещанного срока сдачи, когда дом наконец-то достроят. В итоге все-таки получила, но пришлось взять квартиру без отделки, но за те же деньги. А вторая купила свою квартиру, и эту же квартиру купил еще один человек. До сих пор судятся, кому достанется.

Наш риелтор заверят, что сейчас не самое подходящее время для таких авантюр, очень рискованно. Мы хотели в строящийся таунхаус вложиться но наш опытный риелтор отговорила, и действительно тот поселок заморожен, кризис многих застрйщиков подкосил и вы просто можете потерять свои деньги, которых как всегда лишних не бывает. Мы теперь ищем вторичку - сейчас это самый надежный вариант.

Мы покупали. В нашем случае все хорошо сложилось. Мы долго выбирали застройщика, проверяли документы со своим юристом. А вобще, я думаю, от неудачи никто не застрахован - бац кризис и всё - большинство строек встанет или срок сдачи дома затянется.

В первую очередь нужно конечно узнать как можно больше о затройщике. Какие дома построил? Не нарушал ли сроков сдачи? Кстати, много затройшиков строит дом из б/у кирпича, на это тоже обращайте внимание. Если застройщик надежный, но опздывает со сроком сдачи, переживать особо тоже не стоит. Дело скорее всего в элементарной халатности рабочих - тот не вышел, этот не пришел. И все работа не сделана.

У меня знакомые покупали квартиру в строящемся доме, и вот уже семь лет ходят по судам, дом достроили только до второго этажа, хотя их квартира должна быть на четвертом этаже. Компания находить тысячу отговорок. так что я бы никогда не стала покупать квартиру в строящемся доме.

Моей подруги родители так купили, все обошлось. Строили конечно на год дольше, чем обещали, но там скорее косметические работы долго делали. На этот случай есть страховка. Стоить она будет около 50 тысяч, зато компания проверит вашего застройщика и только в том случае возьмется за вас

не стоит!!!!!!!!!!!
недавно я сделала сюжет на телевидении о таких дольщиках. некоторые вложили 100% некоторые взяли большие кредиты и сейчас платят. а кто то продал свою квартиру. дом обещали достроить через 8 месяцев. а прошло уже 3 года а достроен лишь 3 этаж девятиэтажного дома. предприятие объявили банкротом. директор повесился. а обездоленные дольщики по судам бегают. и на это все и на адвоката еще много денег платят.
но если есть надежные фирмы которые много лет работают в этой сфере тогда тольо можно и рискнуть

На это можно решиться если компания-застройщик является проверенной фирмой в вашем городе и работает не один день, а не является "фирмой-однодневкой". Важно проконсультироваться с юристом перед заключением договора, чтобы он его подробно изучил.

Ой, девоньки, это риск. Мы вот купили квартиру, она сдалась почти в срок, а соседние дома - до сих пор не достроены, директор под следствием. И люди до сих пор мыкаются, у нас тут даже палаточный лагерь был все лето, люди натурально жили в палатках на улице и только после этого дом стали достраивать.

Мы купили в строящем доме. Когда покупали все разрисовали очень красиво большая площадка для детей, места много для машин. А в конечном итоге прям перед нами в данный момент строят 17 этажку, которой даже в плане не было. А так наш домик должны скоро сдать

Мы покупали квартиру в строящемся доме в Ставрополе, компания ЮСИ. Сдали в срок. Выгодно было то, что когда заключаешь договор у тебя одна цена (ниже) и платили в рассрочку. А вот у этой же компании в готовых домах цена за квадратный метр выше! А вообще, прежде чем покупать квартиру в строящемся доме нужно посмотреть что за компания, как сдают дома и вообще. Про Питер скажу что ЛенСпецму и ЦДС в срок всё сдаёт. А вот компания ЛЭК сдаёт с постоянными задержками и причём не малыми. Так, что главное хорошего застройщика и надёжного найти.

Я покупала квартиру в строящемся доме. Это было десять лет назад. Уже не помню, кто был застройщиком. Вместо двух лет, ждали почти пять, застройщик не забывал постоянно писать, что вот вот будет сдача дома. Все СЛАВА БОГУ обошлось, дом в Железнодорожном сдали, цена осталась фиксированная, доплачивать не пришлось.

Моя мама покупала.Это очень известная в Хабаровске фирма-застройщик,много лет на рынке.никогда проблем не возникало.Дом был почти достроен,квартиры раскуплены,она через фирму покупала.Сдали в срок.Она довольна.В случае переезда в Краснодар хочет тоже брать новостройку.