» » » » Кто может себе позволить квартиру в Ярославле

Кто может себе позволить квартиру в Ярославле

Кто может себе позволить квартиру в Ярославле

Стоимость недвижимости сегодня растет очень быстро – и это ни для кого не секрет. Такая ситуация наблюдается и в Ярославле - ярославцы всё больше возмущаются несоответствием заработных плат и стоимости жилья за последние два года (по свидетельству экспертов). Реально средняя стоимость квадратного метра жилья сегодня в новостройках с оставляет 44 200 руб. (по данным на февраль 2011 года), а средняя цена на квартиры в городе Воронеже на тот же момент на первичном рынке - 32 100 руб., в Белгороде - 38 000 руб., в Курске - 26 900 руб. Кто при таких ценах может себе позволить приобрести квартиру в Ярославле?
Эксперт в области недвижимости Калинин В. И. считает, что высокие цены на квартиры в Ярославле обуславливаются близостью города к столице - формируются они, соответственно, на уровне московских. Получается, что 70% квартир в новостройках Ярославля сегодня покупают москвичи, поскольку жители Ярославля не могут позволить себе приобрести новую квартиру за такие суммы. Продавцы недвижимости, в свою очередь, ссылаясь на высокую стоимость стройматериалов, постоянно повышают цены. Получается, что если продажа земельных участков г ярославль тому типичный пример еще ведется по более менее земным ценам, то квартиры ярославцам совсем не по карману.
За весь 2010 год согласно статистике в Ярославле было введено в эксплуатацию 243 000 метров квадратных жилья. Из них куплено было только 60,3%, а остальные все еще находятся в продаже. При этом за аналогичный период в том же Воронеже было сдано 350 000 метров квадратных жилья, из которых 77,8% куплено. Такая ситуация объясняется в первую очередь тем, что стоимость первичной недвижимости Воронежа соответствуют уровню жизни населения города - средняя зарплата воронежца составляет 17 380 руб., а ярославского жителя – всего 11 200 руб. Последние поэтому в большинстве своем просто не могут купить квартиру в Ярославле.
Отсюда возникает закономерный вопрос, как вообще к столь низкому уровню продаж относятся ярославские застройщики? Некоторые из них говорят, что довольно высокие цены жилья компенсируют снижение уровня продаж, что вполне оправдано.
Можно ли надеяться на снижение цен? Эксперты считают, что стоимость квартир в Ярославле значительно повышаться уже не будет, но и вероятность их снижения крайне мала. В ближайшие годы весь рынок недвижимости, скорее всего, будет стабилен, а значит, купить квартиру в Ярославле по-прежнему будет также непросто.




Комментарии 0 ВКонтакте


Просмотров: 1353
Автор: Kattry
26 сентября 2011 (12:38)
Рассказать друзьям
Информация
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
МЕНЮ
СЕРВИС
популярное архив сайта
МЫ ВКОНТАКТЕ
РЕКЛАМА
Запомнить меня